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CoCo都可奶茶

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品牌点评:口碑良好,消费者信赖品牌

公司名称:台湾亿可国际饮食股份有限公司

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繁华的商业区一定适合奶茶店吗

时间:2017-02-07 | 所属分类:运营经验 | 点击次数:295

我们在评估房价的时候,一定会把地段考虑进去,同样一幢房子,在北京六环外是这个价钱,在北京二环内又是另一个价钱,两者要价简直是天壤之别,很明显,二环地段决定了房子的价值注定要比在六环高几倍。地段决定价值,同样适用于投资者投资商铺,而奶茶店的选址就是一次店铺投资。

不管什么时候什么地方,市中心的繁华区总是商铺租金最贵的地方,而荒凉偏僻的地段就不会有那么高的要价,但那肯定不是想要赚钱的商家会选的地方。对奶茶店来说,越是繁华的地方,人气就越高,对店铺的日常经营也越有利,就地理位置来说,绝对是开奶茶店的最佳位置。但是,繁华区的租金是与其地段身价成正比的,奶茶店开在繁华区就意味着每个月的的利润将要被租金占去一大部分,除非是生意特别好的,否则投资者会背负巨大的资金压力。

奶茶店的产品单价肯定不能同商业区里其他高档产品的单价相比,就是同是餐饮行业的肯德基、必胜客等这类店铺的单次售价也要贵于奶茶,奶茶店的营业额是靠销量堆出来的,开在繁华地区的确能为店铺带来高人气,可是因为产品单价摆在那里,就算奶茶店一天都在马不停蹄地销售产品,最后的销售额和租金相比,也是没有优势的。

因此,投资者没必要将眼光局限于繁华的商业中心,很多时候二类地段更适合奶茶店的经营,各方面条件都较好并且租金也合理,既能保证奶茶店的营业额,也减少了每月的租金压力,投资者在选址的时候可以多加考虑这类地段。

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